商品房交房标准临时用电【商品房交房条件有哪些，商品房交房标准法律规定如何】

新房的交房标准有哪些条件

更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件，(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时，购房者还应当检测服务面积房屋质量，实测面积误差超出3%，可以中止收房并要求赔偿。法律依据：《城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

商品房交房达到什么条件可以接收
1、经建设工程质量监督核验合格，商品房于房屋建筑，因此必须单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的。
2、若是商品房核验合格，那么监督站会出具合格证明，证明里需写明商品房的质量等级是合格还是优良。买房的业主在收房时 个就要看这个合格证明，否则房屋的质量就没有保证。
3、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证，业主买到房一般都是住宅楼，这类楼盘在交房前要先取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证，业主想要查询自己所看中的楼盘直接登录房管局网站查询。
4、取得了新建商品房房地产权证，想要商品房的房地产权证那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件重要的一环。
商品房交房应检查哪些地方
1、首先是与物业的沟通，询问清楚关于房屋的开发商、产权等关于房屋的信息，可以要一份相关的资料自己回去仔细看看有没有什么潜在的问题没有解决或是有模糊的事情。
/2、交房的时候相关位置检查的工具要提前准备好，像是检查电源的电笔?一只 表，检查墙体结构的小榔头，不用太大的，像是计算房屋建筑面积数据需要用的计算器，像是验收下水时带一个水盆，用来接水等等的工具。
/3、仔细检查各个部位的安装情况，例如窗户是否漏水?楼层的、地面下水情况、水电煤气是否通用、轻体是否平整、门有没有裂缝等等问题都要仔细，在交房的时候没有发现就要日后找物业或是自己维修了。
商品房交房条件有哪些，商品房交房标准法律规定如何

国家对商交房条件的有关如1、《中华人民共和国城市产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。